Батталовский

Комфорт +
СРОК СДАЧИ 2026 - 2028г.
Кладовые
Паркинг
Двухуровневые квартиры
Квартиры с террасами

О проекте

Наследие братьев Батталовых вдохновило нас на создание нового произведения — целого цикла домов «Батталовский». Возводя дома, кирпич за кирпичом, мы строим новый комфорт, пишем историю района строка за строкой, слог за слогом. «Батталовский» — это повествование об одной самой главной истории — долгой и счастливой жизни в новом жилом комплексе.

Жилой комплекс класса «комфорт+», который отвечает повышенным требованиям к качеству строительства и включает при этом опции, соответствующие жилью бизнес-класса.
«Батталовский» – современный жилой комплекс с развитой семейной инфраструктурой. В окрестностях ЖК — магазины, аптеки, ТЦ «Порт», супермаркет Smart, строительный гипермаркет «Лемана Про», 2 школы, 2 детских сада, крупнейшие медицинские центры РКБ и ДРКБ, школа волейбола и множество досуговых локаций. Для полного расслабления и заботы о здоровье — первый в Казани современный оздоровительный термальный комплекс для семейного отдыха.

Генплан

Общий 1 очередь 2 очередь 3 очередь

Том III. "О Гармонии"

Том II. "О семье"

Том I. "О любви"

Том II. "О семье"

Для перемещения по фотографии листайте вбок

Особенности
очередей

Том I. О любви

Выбрать квартиру Характеристики Вернуться к выбору очереди
Характеристики
- Том I "О любви"
- Срок реализации - III кв. 2026
- Жилой комплекса класса Комфорт +
- 1 очередь строительства состоит из 6 секций разной этажности от 16 до 24 этажей
- Дом разделен на 2 части, между домами расположен уютный сквер и фонтаны
- Панорамные окна на последних этажах 1, 2 и 6 секции
- Подземный паркинг на 264 машино-места
- Кладовые - 98 помещений
Том II. О семье

Выбрать квартиру Характеристики Вернуться к выбору очереди
Характеристики
- Том II "О семье"
- Срок реализации - I кв. 2027
- Жилой комплекса класса Комфорт +
- 2 очередь строительства жилого комплекса состоит из 13 секций переменной этажности (9-24 этажей)
- Дворы закрыты от посторонних, квартальный тип двора закрывает пространство от городского шума и ветров
- В комплексе предусмотрен благоустроенный общественный бульвар
- Подземный паркинг на 933 машино-места
- Кладовые - 279 помещений
Том III. О гармонии

Выбрать квартиру Характеристики Вернуться к выбору очереди
Характеристики
- Том III "О гармонии"
- Срок реализации - II кв 2028г.
- Жилой комплекс класса Комфорт +
- 13 секций переменной этажности (9-24 этажей)
- 6-уровневый паркинг на 370 м/м с торговой галереей на первом этаже
- Подземный паркинг на 706 м/м
- Кладовые - 325 помещений
- Уникальные форматы квартир
- Потолки от 2,75 до 3,9 м
- Масштабное благоустройство территории с биоразнообразием и высадкой взрослых деревьев

Преимущества

Том I. О любви Том II. О семье Том III. О гармонии

Современные архитектурные решения

Лаконичность архитектурных решений, неброские оттенки и графичные элементы на уровне глаз пешеходов специально используются для создания гармоничной визуальной среды
Рельефные фасады с подсветкой первых этажей
1-6 этажи - переменная этажность в кирпичной кладке, верхние этажи - крупноформатные материалы, композит
Стилизованные корзины под кондиционеры
Угловое остекление - акцент на естественное освещение в квартирах
Панорамные окна на последних этажах 1, 2 и 6 секции
Открытые балконы, обеспечивающие максимальную светопропускную способность и панорамный обзор улицы

Авторские входные группы

Стеклянные входные группы
Просторные стильные подъезды с зоной для ожидания
Отдельное помещение для колясок и велосипедов
Забота о питомце - после прогулки жители смогут ополоснуть лапы любимому питомцу, избегая лишней грязи в подъезде и квартире
Лифты - современные лифты с пониженным уровнем шума, плавным движением и высокой скоростью
Без ступенек и пандусов - все подъезды находятся на уровне земли.

Отделка квартиры

Квартиры представлены с отделкой white box
Перегородки в квартирах из кирпича Porotherm
Выровненные стены, штукатурка
По полам выполнена полусухая стяжка
Высота подоконников – 60 смж Отопительные приборы – радиаторы с системой терморегуляции от современных производителей

Кладовые помещения

Проектом предусмотрено - 98 кладовых помещений
Позволяет разгрузить квартиру от сезонных вещей, инструментов и спортивного инвентаря
Расположение на подземном паркинге - это быстрый способ получить доступ к нужным вещам

Кладовые помещения доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ЖК «Батталовский», ТОМ l О Любви (Застройщик: ООО «СЗ «Сказочный лес-7»). Отдельная продажа кладовых помещений не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Подземный паркинг

Подземный паркинг на 264 машино-места
Предусмотрен лифт для вашего удобства
Комфорт в любую погоду
Безопасность автомобиля

Парковочные места доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ЖК «Батталовский», ТОМ l О Любви (Застройщик: ООО «СЗ «Сказочный лес-7»). Отдельная продажа парковочных мест не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Безопасные дворы

Дворы жилого комплекса – это приватные пространства с игровым оборудованием для детей из натуральных материалов, которые развивают у малышей креативные способности и привносят природный элемент в городские условия
Общедоступные площадки для командных видов спорта вынесены за пределы двора, чтобы снизить уровень шума и создать дружелюбную атмосферу внутри жилого комплекса.

Развитая и комфортная инфраструктура

Многопрофильный лицей №186 "Перспектива"
Детские сады №36 и "Перспектива"
Супермаркет "Smart"
Строительный гипермаркет "Лемана Про"
Торговый центр "Порт"
Магазины, аптеки
Крупнейшие медицинские центры - РКБ и ДРКБ
Школа волейбола и множество досуговых локаций
Первый в Казани современный оздоровительный термальный комплекс для семейного отдыха

Современные архитектурные решения

Лаконичность архитектурных решений и декоративные фасадные элементы в природных оттенках придают проекту благородство
Архитекторы выстроили инфраструктуру жилого комплекса таким образом, чтобы жителям было комфортно на каждом шагу
Благодаря увеличенным оконным проемам в квартиры попадает много естественного света и из окон открываются приятные виды на зелёные массивы и панораму города
Открытые балконы, обеспечивающие максимальную светопропускную способность и панорамный обзор улицы
Стилизованные корзины под кондиционеры
Разнообразие планировочных решений

Авторские входные группы

Стеклянные входные группы
Просторные стильные подъезды с зоной для ожидания
Отдельное помещение для колясок и велосипедов
Забота о питомце - после прогулки жители смогут ополоснуть лапы любимому питомцу, избегая лишней грязи в подъезде и квартире
Лифты - современные лифты с пониженным уровнем шума, плавным движением и высокой скоростью
Без ступенек и пандусов - все подъезды находятся на уровне земли

Отделка квартиры

Квартиры представлены с отделкой white box
Перегородки в квартирах из кирпича Porotherm
Выровненные стены, штукатурка
По полам выполнена полусухая стяжка
Высота подоконников – 60 см
Отопительные приборы – радиаторы с системой терморегуляции от современных производителей

Разнообразие планировочных решений

Квартиры с террасами
Квартиры с мастер-спальнями
Квартиры с окнами в ванной комнате
Квартиры с окнами в гардеробной комнате
Круговые планировки

Кладовые помещения

Проектом предусмотрено - 279 кладовых помещений
Позволяет разгрузить квартиру от сезонных вещей, инструментов и спортивного инвентаря
Расположение на подземном паркинге - это быстрый способ получить доступ к нужным вещам

Кладовые помещения доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ЖК «Батталовский», ТОМ ll О Семье (Застройщик: ООО «СЗ «Березовая роща»). Отдельная продажа кладовых помещений не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Подземный паркинг

Подземный паркинг на 933 машино-места
Предусмотрен лифт для вашего удобства
Комфорт в любую погоду
Безопасность автомобиля

Парковочные места доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ЖК «Батталовский», ТОМ ll О Семье (Застройщик: ООО «СЗ «Березовая роща»). Отдельная продажа парковочных мест не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Безопасные дворы

Современные детские площадки с разнообразным игровым оборудованием и тихие локации со скамейками, окруженные густой растительностью
Дворы закрыты от посторонних, квартальный тип двора закрывает пространство от городского шума и ветров
Для неспешных прогулок в жилом комплексе предусмотрен благоустроенный общественный бульвар
Между секциями расположатся спортивные площадки для групповых игр и площадки для воркаута

Развитая и комфортная инфраструктура

Многопрофильный лицей №186 "Перспектива"
Детские сады №36 и "Перспектива"
Супермаркет "Smart"
Строительный гипермаркет "Лемана Про"
Торговый центр "Порт"
Магазины, аптеки
Крупнейшие медицинские центры - РКБ и ДРКБ
Школа волейбола и множество досуговых локаций
Первый в Казани современный оздоровительный термальный комплекс для семейного отдыха

Эстетика формы. Совершенство деталей

Архитектура проекта воплощает утонченную гармонию природных оттенков, чистых линий и выразительных акцентов
Каждая деталь продумана до мелочей — от аккуратных корзин для кондиционеров до открытых балконов, придающих фасадам лёгкость и наполняющих пространство светом
Панорамные и увеличенные окна стирают границы между интерьером и природой, открывая завораживающие виды на зелень и городские пейзажи
Двухуровневые квартиры — архитектурная выразительность и впечатляющее внутреннее пространство
Квартиры с террасами — частное пространство для отдыха и вдохновения
Квартиры с отдельным входом — ощущение личного дома с максимальным комфортом и уединением

Гармония входа — авторские стеклянные входные группы

Просторные и стильные подъезды с зоной ожидания
Для удобства жителей предусмотрено отдельное помещение для хранения колясок и велосипедов — всё под рукой и в порядке
Мы заботимся и о ваших питомцах: после прогулки можно легко ополоснуть лапы любимца
Современные лифты отличаются плавностью движения, высокой скоростью и минимальным уровнем шума — чтобы ваше передвижение было максимально комфортным
Все подъезды расположены на уровне земли — для свободного и удобного доступа всех жителей

Идеальная гармония пространства

Двухуровневые квартиры
Городская архитектура с глубиной и характером. Пространство, где вертикаль создаёт свободу и вдохновение
Квартиры с террасами
Личный оазис для отдыха и свежего воздуха - пространство, где можно расслабиться, не выходя из дома
Квартиры с отдельным входом
Приватность в ритме мегаполиса. Собственный вход — символ независимости и комфорта
Квартиры с окном в ванной
Утренний свет, который пробуждает чувства. Ванная, наполненная воздухом и естественным светом
Квартиры с окном в гардеробной
Лаконичность и функциональность, а естественный свет помогает собраться и настроиться на новый день
Квартиры с мастер-спальней
Пространство для восстановления и уединения

Отделка квартиры

Квартиры представлены с отделкой white box
Перегородки в квартирах из кирпича Porotherm
Выровненные стены, штукатурка
По полам выполнена полусухая стяжка
Высота подоконников – 60 см
Отопительные приборы – радиаторы с системой терморегуляции от современных производителей
Противопожарные металлические двери с доводчиком

Кладовые помещения

Проектом предусмотрено - 325 кладовых помещений
Позволяет разгрузить квартиру от сезонных вещей, инструментов и спортивного инвентаря
Расположение на подземном паркинге - это быстрый способ получить доступ к нужным вещам

Кладовые помещения доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ЖК «Батталовский», ТОМ llI О гармонии (Застройщик: ООО «СЗ «Палитра»). Отдельная продажа кладовых помещений не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Паркинг нового поколения - комфорт на каждом уровне

Современный 6-этажный многоуровневый паркинг на 370 машино-мест с торговой галереей на первом этаже
Для удобства жителей предусмотрен лифт, на котором можно спуститься на -1 этаж и попасть напрямую в подземный паркинг на 706 машино-мест, расположенный непосредственно под домом
Больше не нужно думать о погоде или парковке во дворе — ваш автомобиль всегда рядом, а путь от квартиры до машины занимает всего пару минут

Парковочные места доступны для покупки исключительно лицам, приобретающим или уже приобрётшим квартиры в ТОМ llI О гармонии (Застройщик: ООО «СЗ «Палитра»). Отдельная продажа парковочных мест не осуществляется до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Высокие стандарты комфорта

Безопасные дворы — для уюта и спокойствия всех поколений
Современные детские площадки с разнообразным игровым оборудованием и тихие уголки с удобными скамейками среди пышной зелени
Закрытые квартальные дворы, защищённые от посторонних, городского шума и ветра
Благоустроенный общественный бульвар для неспешных прогулок и встреч с соседями
Спортивные зоны между секциями: площадки для командных игр и воркаута для активного образа жизни

Развитая инфраструктура - жизнь в гармонии

Многопрофильный лицей №186 "Перспектива"
Детские сады №36 и "Перспектива"
Супермаркет "Smart"
Строительный гипермаркет "Лемана Про"
Торговый центр "Порт"
Магазины, аптеки
Крупнейшие медицинские центры - РКБ и ДРКБ
Школа волейбола и множество досуговых локаций
Первый в Казани современный оздоровительный термальный комплекс для семейного отдыха

Инфраструктура
и расположение

Инфраструктура и расположение

Все объекты 6
Банки 1
ТЦ и Развлечения 1
Магазины 1
Детские сады и школы 3

17

мин

До центра города

на автомобиле

Ипотечные программы

Смотреть все

Стоимость квартиры

5000000 руб.

Первоначальный взнос

2 000 000 руб.

50,8%

Программа ипотеки

Срок кредита

5 689 000 руб.

Ежемесячный платеж

20 000 ₽

Стандартная

от 20,1%

первоначальный взнос
19,99%

процентная ставка
30 лет

макс. cрок кредита
100 млн

макс. сумма кредита

Семейная ипотека

от 20,1%

первоначальный взнос
6%

процентная ставка
30 лет

макс. cрок кредита
6 млн

макс. сумма кредита

IT Ипотека

от 20,1%

первоначальный взнос
6%

процентная ставка
30 лет

макс. cрок кредита
9 млн

макс. сумма кредита

Времена года

Станция Спортивная

Южный парк